Главная » 2014»Сентябрь»22 » Скачать Инвестиционный потенциал воспроизводства жилищного фонда бесплатно
3:23 AM
Скачать Инвестиционный потенциал воспроизводства жилищного фонда бесплатно
Тип: Реферат
Предмет: Инвестиции
Тема: Инвестиционный потенциал воспроизводства жилищного фонда
Страниц: 24
Формат: doc
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 2
1. Жилищный фонд 4
2. Участники рынка недвижимости 9
3. Инвестиции в жилищный фонд 12
4. Реформа ЖКХ 13
5. Инвестиционная активность 18
5.1 Влияние экономических показателей на инвестиционную активность 19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 22
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 24
Введение
Переход жилищной сферы на рыночные условия функционирования и развития предопределяет необходимость разработки методической поддержки принятия решений в сфере жилищной экономики в целом и в сфере воспроизводства жи-лищного фонда в частности.
Анализ современного состояния жилищного фонда показывает, что до послед-него времени в России происходило существенное падение объемов нового жи-лищного строительства по различным источникам финансирования, и в тоже время наблюдалось резкое увеличение темпов старения и выбытия существую-щего жилищного фонда. По данным специалистов в ближайшее время, прогно-зируемый объем ввода нового жилья не в состоянии будет покрыть объемы преждевременного выбытия существующего жилищного фонда. С учетом того, что потребность в жилье является первостепенной потребностью любого чело-века, необходимость воспроизводства жилищного фонда становится одной из актуальных проблем как строительной отрасли в отдельности, так и экономики России в целом.
Принятая ранее практика сохранения и восстановления жилья включала сле-дующие чисто технические составляющие: текущий ремонт, капитальный ре-монт, реконструкция. В связи с развитием рыночных отношений к техническо-му аспекту сохранения и восстановления жилья добавились: экономический, правовой, социальный, финансовый, экологический аспекты. В этом плане це-лесообразно говорить о воспроизводстве жилищного фонда как процесса, отра-жающего сущность новых экономических отношений.
Существующая методическая основа формирования инвестиционных программ капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда, а также нового строительства разрабатывалась в условиях плановой экономики. Адаптация к рыночным условиям происходит с большими трудностями - с изменением форм собственности в экономике страны, процесс воспроизводства жилищного фонда существенно усложнился, а уровень методического обеспечения управления процессом существенно отстал от потребностей практической деятельности.
В связи с этим развитие методической базы формирования и совершенствова-ния структуры воспроизводства жилищного фонда региона приобретает важное народнохозяйственное значение.
Список литературы
1. Илычев Г. Какие национальные проекты нужны России? / Г. Илычев. - http://www.izvestia.ru/ - (10.02.06).
2. Кез С. Приоритетные национальные проекты / С. Кез // За объединение. Вестник референдума. - 2006. - февр. - с.1-2.
3. Кияткин А. Императивы // Финанс. - 2005. - нояб.(№43). - с. 18-22.
4. Попов А. RBCdaily: ПОЛИТИКА / Аналитическая ежедневная газета / А. Попов. - http://www.rbcdaily.ru/ - (14.10.2005).
