Главная » 2014»Август»6 » Скачать Формирование механизма оптимизации сроков реализации инвестиционно-строительных проектов. Давыдов, Дмитрий Валерьевич бесплатно
6:21 AM
Скачать Формирование механизма оптимизации сроков реализации инвестиционно-строительных проектов. Давыдов, Дмитрий Валерьевич бесплатно
Формирование механизма оптимизации сроков реализации инвестиционно-строительных проектов
Диссертация
Автор: Давыдов, Дмитрий Валерьевич
Название: Формирование механизма оптимизации сроков реализации инвестиционно-строительных проектов
Справка: Давыдов, Дмитрий Валерьевич. Формирование механизма оптимизации сроков реализации инвестиционно-строительных проектов : диссертация кандидата экономических наук : 08.00.05 / Давыдов Дмитрий Валерьевич; [Место защиты: Тюмен. гос. архитектур.-строит. ун-т] Тюмень, 2007 150 c. : 61 07-8/5162
Объем: 150 стр.
Информация: Тюмень, 2007
Содержание:
ВВЕДЕНИЕ
1 ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЕ ВРЕМЕННЫЕ АСПЕКТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ, И МЕТОДЫ ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
11 Срок строительства объекта инвестиций
12 Срок окупаемости инвестиций
13 Продолжительность (дюрация) инвестиционного проекта
2 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОПТИМИЗАЦИИ ВРЕМЕННЫХ ПАРАМЕТРОВ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
21 Оптимизация строительного лага и скорости выполнения строительных работ
22 Оптимизация срока эксплуатации объекта инвестиций
23 Оптимизация момента замены объекта инвестиций
3 ОПТИМИЗАЦИЯ СРОКОВ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
31 Разработка моделей оптимизации сроков реализации инвестиционно-строительных проектов
32 Апробация моделей оптимизации сроков реализации инвестиционно-строительных проектов 121 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 135 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Введение:
Актуальность исследования. Наблюдающийся в последнее время рост инвестиционной активности свидетельствует о том, что задача выбора эффективных инвестиционных проектов не только не утратила своей актуальности, но и трансформировалась в одно из важнейших условий обеспечения интенсивного экономического развития базовых отраслей народного хозяйства.
Определение оптимального срока реализации инвестиционно-строительного проекта является одним из основных направлений, позволяющих повысить экономическую эффективность проекта за счет поиска оптимума в локальных моделях «затраты времени - результат».
Проблема оптимизации сроков реализации инвестиционно-строительных проектов является одной из наименее исследованных в инвестиционном анализе. На сегодняшний день в экономической литературе, посвященной вопросам выбора и оценки инвестиционных проектов по финансово-экономическим критериям, проблема определения оптимальных сроков реализации проектов либо не рассматривается вообще, либо делается предположение, что сроки реализации оцениваемых проектов (или их отдельных этапов) заданы априорно в исходной информации.
С другой стороны, согласно современному подходу, обоснование экономической эффективности реализации инвестиционного проекта осуществляется с учетом фактора времени по критерию чистого дисконтированного дохода (NPV). Поскольку чистый дисконтированный доход зависит от длительности реализации инвестиционного проекта и представляет собой получаемый от инвестиций эффект нарастающим итогом, то считается, что наиболее предпочтительным «сроком жизни» проекта является тот, при котором NPV достигает максимального значения. Однако данный подход не всегда приемлем, поскольку часто встречаются ситуации, когда NPV представляет собой монотонно возрастающую во времени функцию. В таком случае максимальное значение данного показателя определить не представляется возможным.
Оптимизация срока реализации инвестиционно-строительного проекта носит не только теоретический, но практический характер, например, при планировании будущих инвестиций, осуществление которых зависит от продолжительности реализации предыдущего проекта.
Вышеизложенные обстоятельства обусловили актуальность темы диссертационного исследования.
Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является развитие теоретических и методических основ формирования механизма оптимизации сроков реализации инвестиционно-строительных проектов.
В соответствии с поставленной целью в диссертации сформулированы и решены следующие задачи:
• охарактеризованы показатели, отражающие временные аспекты реализации инвестиционно-строительных проектов, рассмотрены методы их определения, выявлена взаимосвязь данных показателей с основными критериями эффективности инвестиций;
• исследованы и систематизированы основные подходы к оптимизации временных параметров инвестиционно-строительных проектов;
• исследованы существующие подходы к определению понятия «оптимальный срок реализации инвестиционно-строительного проекта»;
• разработаны экономико-математические модели, позволяющие оптимизировать сроки реализации инвестиционно-строительных проектов;
• определено влияние расчетной ставки доходности и продолжительности строительства инвестиционного объекта на срок реализации инвестиционно-строительного проекта;
• разработан алгоритм определения предельно допустимого значения срока строительства объекта с точки зрения финансовых возможностей инвестора;
• на конкретном примере апробирован механизм определения оптимального срока реализации инвестиционно-строительного проекта и его основных временных показателей.
Предметом исследования являются теоретические и методические подходы, связанные с определением оптимальных сроков реализации инвестиционно-строительных проектов.
Объектом исследования выступают инвестиционно-строительные проекты в сфере материального производства.
Теоретической и методологической основой диссертационного исследования послужили научные труды отечественных и зарубежных авторов в области экономической теории, теории инвестиций, финансов, статистики, экономико-математического моделирования, а также законодательные и нормативные акты по регулированию инвестиционной деятельности и строительству.
Исследованию выбранной темы посвящены труды Абрамова С.И., Антанавичюса К.А., Болотина С.А., Васильева В.Д., Виленского П.Л., Воронцовского А.В., Гапоненко А.Л., Голенко Д.И., Ендовицкого Д.А., Кофмана А., Крушвица JL, Лившица В.Н, Лубниковой С.А., Маленкова Ю.А., Москвина В.А., Новожилова В.В., Решецкого В.И., Смоляка С.А., Сыроежина И.М., Четыркина Е.М., Чикишевой Н.М., Шепелева И.Г., Юдина Д.Б. и др., в которых отражены отдельные аспекты исследуемой проблематики.
Для обоснования результатов исследования использовались методы логического и экономического анализа, элементы системного подхода, экономико-математическое моделирование.
Научная новизна исследования характеризуется следующими положениями:
• рассмотрены показатели, характеризующие временные аспекты реализации инвестиционно-строительных проектов, а также раскрыты методы их определения, что дает возможность оценить эффективность реализации проекта во времени и проверить проект на устойчивость к изменению его основных параметров;
• в развитие теории и практики оптимального планирования инвестиций исследованы и систематизированы основные подходы, позволяющие оптимизировать временные параметры инвестиционно-строительных проектов;
• в целях совершенствования понятийного аппарата теории инвестирования предложено авторское определение понятия «оптимальный срок реализации инвестиционно-строительного проекта»;
• разработаны экономико-математические модели оптимизации сроков реализации инвестиционно-строительных проектов, основанные на использовании различных критериев эффективности инвестиций;
• предложен алгоритм расчета предельно допустимого значения срока строительства объекта с точки зрения финансовых возможностей инвестора.
Практическая значимость диссертационного исследования состоит в возможности использования разработанных подходов и моделей при планировании инвестиций в строительство объектов и их комплексов.
Апробация работы. Основные результаты диссертации докладывались и обсуждались на научно-практических конференциях молодых ученых, аспирантов и соискателей Тюменского государственного архитектурно-строительного университета в 2005-2007 гг.
Структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы. Объем работы - 150 страниц машинописного текста. Список литературы включает 141 источник.
